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稀有物种来了 断供下的运河豪宅入市

时间:2019-07-11 14:24 点击:
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建筑大师贝聿铭曾说过,对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。如其所言,城市空间的规划布局,直接关系到这座城市的可持续发展和远大目标的实现,更会带来基础设施与发展面貌的蜕变,赋予区域楼市无限的想象空间。

作为首都两翼之一的北京城市副中心,通州运河核心区无疑是北京市规划发展的重点。按照《北京城市副中心控制性详细规划》的描述,这里将被打造为国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。

稀有物种来了 断供下的运河豪宅入市

高规格的规划,自然需要更高标准的产品。珠江阙正位于北京城市副中心运河商务区的核心地段,也是核心区内目前唯一在售的住宅产品,土地的价值和发展潜力变得无法估量。为了符合全球新中心的定位,珠江阙推出了330平方米阙峯产品,以国际顶级标准打造了副中心,乃至全北京范围内都稀有的依河瞰景的顶级豪宅。

规格最高的副中心核心区

通州区,是北京城的“东大门”,由于大运河漕运的缘故,自古地位显赫,享有“一京(北京)、二卫(天津)、三通州”的美誉。

2016年5月27日,通州被确定为北京城市副中心,未来市级党政机关和市属行政事业单位均将搬迁,并承接中心城区40~50万常住人口。自此,“睡城通县”华丽转身为“国际化的通利福尼亚”,成为北京未来最值得期待的区域。

就在去年底,党中央、国务院正式批复了《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》这是党中央、国务院在全国批复的第一个控规,可见其规格之高。

如今,城市副中心的发展框架已经全面拉开。行政办公区正式启用,北京市四大班子和市级机关约1.2万人陆续迁入副中心办公。

五河交汇处形成的运河商务区内,摩天大厦如森林般“茂密生长”,保险、银行等金融机构率先入驻。大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施即将开建,作为“城市绿心”的有机组成,将成为城市副中心的文化地标建筑。

进入北京城市副中心时代的通州,正在上演翻天覆地的巨变,“未来之城”新面貌已渐露端倪。

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对标国际一线豪宅

尤其是运河核心区,依托着“五河交汇,滨水向心”之势,位于通州五河交汇处的运河CBD,规划总面积达17.48平方公里,相当于4.5个国贸CBD,15个金融街。规划有16大地标建筑,地标建筑的总建筑面积674万平方米,相当于2个国贸CBD。可以预见的未来,将有更多的金融等高端服务业和高新科技产业转移进入副中心。

随之而来的,也将有更多高净值人群搬至通州,居住就成了这部分人的刚需。但遗憾的是,通州运河CBD核心区在规划时就主要以商业用地为主,住宅地块几乎绝迹,在售的大部分都是商办类产品。一直到今年年初,珠江阙的入市才改变了运河CBD核心区没有一线豪宅的尴尬。

据悉,珠江阙作为豪宅专家珠江历时多年打造的顶级产品,在建设之初,珠江方面就以国际级的豪宅为参照标准,期望打造属于中国,属于北京的湾区顶豪。为了这个梦想,珠江特邀了唐忠汉、凯里森、贝尔高林、HBA等20余家知名的大师团队,以国际顶级的豪宅标准打造这个运河核心区内的住宅产品。

在众多大师的努力下,某种程度上,珠江阙成为了通州乃至北京豪宅市场上一个极具开创性和颠覆性的标杆项目。

世界级的豪宅如纽约曼哈顿ONE57,伦敦海德公园一号、香港浅水湾,他们都具有不同的特质,如优越的区位优势、得天独厚的自然资源、不可多得的人文资源、独一无二的私人化定制……这些都被吸收和映射到了珠江阙产品的打造上。

尤其是珠江阙目前推出的330平方米的湾区科技大宅和600平方米的空中四合院。试图在运河核心区这样的稀缺资源上,兑现城市未来应该具有的价值。

像330平方米的阙峯产品,层高达到了超标准的3.3米,高阔空间使得产品气度上不输任何世界级豪宅。另外,阙峯的户型设计达到了17.8米的大面宽,三面大落地窗让阙峯拥有了270度的环景视角,能将五河交汇的运河场面、壮观的天际线、城市繁华均置于视野之中,真正实现了在家中依河瞰景的高品质生活。

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匠心打造的城市之“峯”

另外,值得一提的是,珠江阙阙峯是由台湾著名设计师唐忠汉亲自操刀。希望以此创作出匹配于副中心、匹配于新时代、匹配于塔尖人物的峰藏作品。唐忠汉先生认为,珠江阙330平方米的阙峯产品,在城市、地段、资源等方面超出国内豪宅的维度,是对标世界豪宅的时代样本。

与传统豪宅所呈现的中式、欧式等风格不同。唐忠汉先生以偏向于时代的风格,从更高层次的角度去探讨美学,让豪宅空间回归生活本质。

在室内设计上,采用了现代新中式风格搭配当代艺术饰品,写意的黑白灰色系富含美感与深度,墙面竹纹波罗地海灰大理石、灰橡木饰面与金属搭配等细节增添独特的层次感,以最简约的方式,呈现出恢弘大气的华丽。

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同时,以泉、木、树、石的意向为根本,形成木、黑、灰、深咖啡色系,通过壁布、石材、木作、金属等材料的搭配,诠释出一种传统与现代、隐与显的情感。

最终,透过空间中动线的安排、不同的空间互动,达成生活的仪式感。

此外,珠江阙还针对高端生活需求,定制了十大智能科技体系,涵盖新风系统、净水系统、温控系统,到降噪、光控、收纳、智能安防、健康定制,从光、空气、噪音、水等方面为业主打造全方位舒适生活。

更难能可贵的是,为了满足未来业主的圈层需求,在珠江阙项目周边,开发商还引入建设了五星级的凯悦酒店,打造了15万平方米的通州合生汇商业中心,为业主提供优质休闲娱乐资源。

不难看出,按照世界标准打造的珠江阙完全不同于传统的豪宅产品,尤其是一线运河景观是无法复制的资源。或许将改变现有北京豪宅的现状,北京也将拥有第一个滨临运河,270度看景的顶级豪宅产品。


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